E timpul sa ....
Am stat si am cugetat ... si am scris

 

Piata imobiliara isi revine in primavara?
     media: 5.00 din 5 voturi

Piata imobiliara ar putea intra din primavara intr-un ritm normal, dar mai scazut ca anii trecuti. Acest lucru depinde mult si de banci, care trebuie sa isi adapteze conditiile de creditare.Directorul de marketing al companiei RomaniaInvest, Nimrod Zvik, a declarat ca "la inceputul anului 2008, situatia pietei imobiliare putea fi caracterizata drept excelenta, in primele luni ale anului ansamblurile rezidentiale bune inregistrand vanzari record ". Acesta sustine ca a urmat perioada de vara, in care vanzarile au scazut, pentru ca din toamna sa incepa o stagnare a acestora, avand ca motive principale atat starea de asteptare in care se afla clientii cat si conditiile noi de creditare pe care bancile le-au impus pe piata."In aceeasi situatie ne aflam si in acest moment insa, de anul viitor, aceasta situatie se va reglementa, incet-incet si vanzarile in domeniul real estate vor incepe sa creasca progresiv. Acest lucru nu se va intampla, insa, pana in momentul in care bancile nu isi vor adapta conditiile de creditare situatiei cumparatorilor si nu vor gasi solutiile optime care sa le permita acestora sa-si achizitioneze locuintele de care au atata nevoie", a adaugat Zvik.La randul sau, reprezentantul companiei Quantum Management & Consulting, Andrei Apetrei sustine ca anul 2008 pentru piata imobiliara a inceput bine si s-a terminat prost. "Exista un blocaj in acest moment care nu poate fi neglijat, iar cauzele lui sunt multiple, de la nivelul guvernului pana la cel al cumparatorului obisnuit. Consider ca, in 2009, se vor putea vinde locuintele sociale, de pana in 380.000 lei, dar numai daca guvernul isi va tine promisiunea, aducandu-si aportul in sustinerea acestor proiecte", este de parere Apetrei.Adrian Nicolescu, head of valuation&advisory la CBRE Eurisko sustine ca efectele crizei financiare se resimt destul puternic si asupra pietei rezidentiale romanesti. Acesta mai spune ca desi anul 2008 trebuia sa fie anul cu cele mai multe proiecte rezidentiale finalizate si totodata sa inceapa concurenta reala, s-a observat ca in primele 10 luni ale anului au fost livrate doar 900 de unitati rezidentiale in Bucuresti.Potrivit reprezentantului companiei CBRE Eurisko, pentru anul 2009 ar trebui sa fie finalizate circa 7.000 de locuinte in cadrul proiectelor deja anuntate. "Si aici ne pastram rezerva in ceea ce priveste numarul locuintelor care vor fi finalizate. Nu putem anticipa ceea ce se va intimpla pe piata si cel mai probabil se vor finaliza doar proiectele mici si medii unde constructia se afla intr-un stadiu avansat si care sunt vandute in proportie de minimum 50%. In ceea ce priveste proiectelor mari, credem ca va fi realizata doar o faza, de 100-150 de unitati", a mai spus Adrian Nicolescu.Consultantii companiei Cushman&Wakefield sustin ca in 2009 vor fi acordate credite mai putine, prin urmare se vor cumpara mai putine case, mobila, electrocasnicele se vor vinde mai putin, companiile nu se vor mai dezvolta si se va inchiria mai putin. "Rezulta astfel un "efect de cascada", un lant de descresteri generat de o situatie economica fara cresteri. Lipsa creditului va genera scaderi sau plafonari in economie, iar sectoarele conexe vor fi afectate", a declarat Razvan Gheorghe, Partener Managing Director al Cushman & Wakefield. Razvan Gheorghe considera ca lipsa creditelor, marirea gradului de risc al investitiilor si timpul de dezvoltare pentru un proiect, sau pentru o investitie, care va fi mai lung vor avea efecte negative pe care le vor resimti dezvoltatorii pe fondul crizei. "Economia va fi in descrestere si probabil vom asista si la falimente in sectorul imobiliar. Consider ca sectorul cel mai afectat va fi rezidentialul", mai spune analistul imobiliar.


Romania, amenintata de criza valutara
     media: 5.00 din 3 voturi

Prezenta si amplificarea crizei financiare si economice aduce cu sine un nou pericol pentru tarile din Europa de Est, si anume iminenta unei crize valutare, astfel ca monedele lor nationale ar putea cadea dupa ce investitorii straini incep sa isi retraga masiv capitalul.O criza valutara "isi face simtita prezenta atunci cand nu mai creste valoarea banului", explica Jean Paul Betbzebe, director economic la Credit Agricole, citat de AFP. Cresterea inflatiei, crestea dobanzilor, activitatea economica scazuta fac ca situatia sa devina insuportabila, a adaugat acesta.Printre tarile care se afla in pericol de a fi afectate de aceasta criza valutara se numara si Romania alaturi de Rusia, tarile baltice , Polonia, Bulgaria, Pakistan, Vietnam sau India. Cele mai vulnerabile sunt tarile in care datoriile in valuta si deficitele de cont curent sunt semnificative. Economistul apreciaza ca o asemenea situatie a existat si in anii trecuti, cand criza financiara din unele tari a fost insotita si de o criza economica . De exemplu, in 1994, in Mexic s-a inregistrat o criza valutara, in Rusia in 1998 si in Argentina in 2001. Insa, Betbzebe apreciaza ca Europa va veni cu solutii salvatoare pentru ca aceste tari sa iasa din aceasta criza, iar SUA in statele din America Latina si FMI in restul lumii. Investitii pierdute in 2008 de RomaniaOdata cu criza financiara importanti investitorii straini au anuntat ca amana investitiile programate in Romania sau chiar le suspenda de tot. Printre acestia amintim Voestalpine, care intentiona sa construiasca otelaria de la Marea Neagra. Acest proiect valora 5,5 miliarde de euro. Tot in 2008, o serie de mari compani internationale, prezente pe piata locala inca de la inceputul anilor `90, au anuntat ca isi vor reloca fabricile pe care le detin in prezent in Romania. Printre acestea se numara Kraft Foods - care isi muta fabrica de dulciuri de la Brasov in Bulgaria, Colgate-Palmolive - care renunta la fabrica de produse de igiena orala, sapunuri, detergenti si produse de ingrijire personala de la Poalele Tampei in favoarea unei investitii in Polonia, dar si Coca Cola - care va inchide mai multe fabrici de imbuteliere, printre care si cele din Iasi si Oradea, pentru a putea deschide o alta in Republica Moldova.Pe de alta parte, Procter & Gamble, compania cu cea mai mare cifra de afaceri de pe piata locala a bunurilor de larg consum nealimentare, a anuntat in luna septembrie ca intentioneaza sa investeasca 100 de milioane de dolari intr-o noua unitate destinata producerii de sampoane si produse de ingrijire a parului.


Sfarsitul lumii asa cum o stim
     media: 5.00 din 5 voturi

Americanii si, odata cu ei, intreaga lume, patrund in noul an cu o uriasa problema de neincredere si suspiciune. Calitatea bancherilor americani, odinioara de netagaduit, de a sti ce sa faca si cum sa faca cu banii, a disparut in negurile actualei crize.
Pentru multa vreme, jumatate dintre absolventii din lume isi doreau sa ajunga sa lucreze pe Wall Street. Americanii erau priviti critic de intreaga planeta pentru o multitudine de "pacate", insa in chestiunea banilor, chiar si cei mai aprigi critici erau muti, scrie International Herald Tribune. Acesta este unul dintre motivele pentru care colapsul sistemului financiar american a declansat o criza globala a increderii.
Cu toate ca mai exista institutii dispuse sa imprumute bani americanilor, ba chiar sa primeasca sfaturi financiare de la acestia, o parte a lumii nu pare a realiza inca magnitudinea crizei financiare americane . Un exemplu concludent este cel al lui Harry Markopolos, fost sef la departamentul de investitii al Rampart Investment Management din Boston care, de noua ani incoace, a tot incercat sa explice ca Bernard L. Madoff (artizanul unei scheme piramidale) este un infractor. Performantele obtinute de investitiile lui Madoff erau nu doar improbabile, ci si imposibile din punct de vedere matematic.
Sistemul financiar american nici macar nu s-a clintit, in pofida faptului ca majoritatea bancherilor "seriosi" s-au ferit sa faca afaceri cu Madoff - semn ca "buba" sistemului financiar consta intr-o lipsa acuta a organismelor de control si o prezenta covarsitoare a lacomiei catorva indivizi .
S-a scris mult pe marginea uriaselor bonusuri primite de bancherii de pe Wall Street si efectul corupator al acestora. Catastrofa financiara americana a avut nevoie de prezenta catorva persoane importante, instalate in functii vitale, care sa sacrifice interesele colective pe termen lung pentru castigurile personale pe termen scurt.
De departe cea mai incredibila evolutie a crizei, la 18 luni de la inceputul ei, este faptul ca nimic nu s-a facut pana acum pentru a schimba premisele negative care au condus la cea mai spectaculoasa calamitate financiara din istorie .
In ultimul an, autoritatile americane au avut cel putin sapte strategii de salvare, care nu au salvat pe nimeni altcineva decat pe finantisti. Daca americanii tot trebuie sa cheltuiasca trilioane de dolari din banii contribuabililor, logic ar fi sa se concentreze mai putin pe institutiile falimentare aflate in varful sistemului financiar si mai mult pe indivizii de la baza .
In loc sa cumpere actiuni paguboase si sa garanteze afaceri care n-ar fi trebuit incheiate inca de la inceput, autoritatile americane ar face mai bine sa foloseasca banii pentru a repara sistemul de protectie sociala si pentru a transforma salvarea bancilor in salvarea proprietarilor.


Geoingineria ar putea salva planeta dar poate sa o si distruga
     media: 5.00 din 2 voturi

Omenirea are capacitatea, pentru prima data in istorie, de a controla clima pe Terra prin geoinginerie, insa acest joc s-ar putea intoarce impotriva noastra.In prezent o serie de noi tehnologii din domeniul geoingineriei ne pot permite sa evitam producerea unor schimbari climatice catastrofale, noteaza The Guardian. Si totusi folosirea acestor tehnologii ar putea avea o serie de consecinte devastatoare, poate mai grave decat catastrofele climatice pe care sunt concepute sa le evite. Spre exemplu astfel de tehnologii ar putea fi folosite drept arme in razboaie.Noile cercetari in domeniul impactului global al schimbarilor climatice au dus la o intelegere mai buna a sistemului complex care face ca aceasta planeta sa poata gazdui viata. Aceasta intelegere a sistemului delicat ce tine Terra in viata le permite oamenilor de stiinta sa dezvolte o serie de noi tehnici de modificare si control al climei, in scopul explicit de a stopa sau incetini efectele incalzirii globale.Una dintre aceste tehnici este cea a "insamantarii" oceanice cu fier. Planctonul are nevoie de Soare pentru energie, dar, la fel ca toate plantele, are nevoie de nutrienti pentru a se hrani. Cresterea concentratiei de fier din apa marina duce la o explozie de viata in randul organismelor care formeaza masa de plancton si care au potentialul absorbirii de CO2 din atmosfera. Cat de efectiva ar fi aceasta tehnica pentru viitorul apropiat ramane insa un subiect controversat pentru oamenii de stiinta.Cu ajutorul noilor tehnologii oamenii de stiinta pot obtine acelasi efect prin diferite cai. Conform specialistului in probleme de mediu James Lovelock, efectul de racire necesar ar putea fi obtinut prin incarcarea rezervoarelor avioanelor din cursele comerciale cu combustibili nerafinati, bogati in sulf. In schimb, alti cercetatori sunt de parere ca efecte mai bune ar putea fi obtinute prin lansarea in stratosfera a unor rachete cu sulf. In oricare dintre aceste situatii insa, posibilele efecte secundare ale folosirii acestei metode sunt ingrijoratoare. Substantele chimice din categoria sulfatilor au efecte destructive asupra stratului de ozon, iar o reducere a cantitatii de energie solara ce ajunge pe Terra ar putea afecta puternic cresterea si dezvoltarea plantelor , distrugand culturile agricole.Folosirea tehnicilor de geoinginerie pentru a controla fortele naturii ridica de asemenea si o serie de controverse de ordin etic. Fara indoiala ca abilitatea de a controla vremea si clima ar reprezenta una dintre cele mai remarcabile progrese din istoria umanitatii. Deocamdata nu exista un consens stiintific si politic international cu privire la circumstantele folosirii si consecintele aplicarii tehnicilor de geoinginerie.


E timpul incalzirii globale
     media: 5.00 din 2 voturi

Buruienile vor rezista incalzirii globale !
Buruienile sunt cunoscute ca fiind cele mai rezistente plante, dar acum ele au fost numite si marile castigatoare in fata incalzirii globale, deoarece schimbarile climatice nu reprezinta nici un pericol pentru ele. Cercetatorii autralieni au observat, in urma unui studiu, ca buruienile se numara printre putinele plante capabile sa se adapteze schimbarilor mediului, informeaza Earth Times."Deoarece habitatele se modifica din cauza schimbarilor climatice, speciile care vor supravietui sunt cele cu un ciclu scurt de viata, care se pot adapta si inmulti repede, caracteristicile buruienilor", a declarat botanistul Peter Watson, de la Botanic Gardens Trust.Watson a condus echipa care studiat peste 11.000 de specii de plante de pe sase continente. Acesta afirma ca o mare parte din plante se va pierde din cauza schimbarii habitatului.



 



vizite unice
Reprezint Muntenia in recensamantul Bloggerilor

Curs Valutar v1.0



Magazin naturist
 
   
Powered by www.ablog.ro
Termeni si Conditii de Utilizare